Sie besitzen eine Immobilie, die verwaltet werden soll? Wir übernehmen alle wichtigen Aufgaben rund um die Betreuung Ihres Objekts:
1. Technische Wartung und Instandhaltung
- Überprüfung und Wartung der Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen
- Kontrolle der elektrischen Anlagen und Beleuchtung
- Kleinreparaturen (z. B. Türschlösser, Wasserhähne, Steckdosen)
- Austausch defekter Glühbirnen und Leuchtmittel
- Sicherstellung der Funktionsfähigkeit von Aufzügen und Garagentoren
2. Gebäudepflege und Reinigung
- Kontrolle und Reinigung der Allgemeinflächen (Treppenhaus, Eingangsbereich, Flure)
- Pflege von Außenanlagen, Gehwegen und Grünflächen
- Beseitigung von Laub, Schnee und Eis im Winter (Winterdienst)
- Müllmanagement (Bereitstellung und Reinigung der Mülltonnen)
- Schädlingsbekämpfung bei Bedarf
3. Sicherheitskontrollen
- Regelmäßige Begehungen zur Feststellung von Schäden oder Mängeln
- Kontrolle der Schließanlagen und Zutrittssysteme
- Überprüfung von Brandschutzeinrichtungen (Feuerlöscher, Notausgänge)
- Einhaltung von Sicherheits- und Hygienevorschriften
4. Koordination von Dienstleistern
- Organisation und Überwachung von Handwerks- und Reparaturarbeiten
- Kommunikation mit Reinigungsfirmen, Gartenpflegern oder technischen Dienstleistern
- Absprachen mit der Hausverwaltung oder Eigentümern
5. Mieterbetreuung
- Ansprechpartner für Mieter bei technischen Problemen
- Durchführung kleinerer Arbeiten in den Wohnungen (je nach Vereinbarung)
- Aufnahme und Weiterleitung von Mängelmeldungen
6. Verwaltung und Dokumentation
- Führung eines Wartungsprotokolls über durchgeführte Arbeiten
- Dokumentation von Schäden und Mängeln mit Fotos
- Bestellung von Verbrauchsmaterialien (Leuchtmittel, Reinigungsmittel etc.)
